L’urbanisme, outil de la Municipalité pour une organisation sociale

L’urbanisme pour nos villes s’appuie sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Le PLU a pour vocation de remplacer l’ancien Plan d’Occupation des Sols (POS), ce nouvel outil apporte la notion de projet urbain.

L’élaboration d’un tel projet est un procédé long et difficile, il engage notre commune pour plusieurs années. Appartenant au Parc Naturel Régional, notre commune a fait réaliser une étude urbaine au début de l’année 2009. Cette étude marque une pose d’un an dans la construction du PLU. Cette période nous a permis de bénéficier de la vision de spécialistes en aménagement urbain et de faire émerger des pistes pour répondre à nos spécificités.

Suite à cette étude, un bureau d’études spécialisé a établi le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.) qui sert de base et sera partie intégrante du futur Plan Local d’Urbanisme. Ce document, qui définit les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques, a été débattu en Conseil Municipal.

Parallèlement à ce travail, notre commune a vu naître plusieurs projets :

Le quartier Pompidou va bientôt être requalifié pour améliorer le quotidien de ses habitants et lui accorder une meilleure place au sein de notre ville.

Le château Primet sera réhabilité en appartements et des services médicaux et paramédicaux devraient s’installer à proximité. Cet ensemble marquera la première étape de la rénovation du quartier de la pêcherie qui prévoit la création d’une voie traversante reliant le Parking Polyte à la rue Saint Amand.

Du coté du quartier des usines, plusieurs projets sont réalisés ou à l’étude :
- Un projet d’habitations se constitue sur le terrain CERAGEN, rue St Exupéry, il prévoit des maisons individuelles et quelques appartements.
- Le projet de lofts sur les terrains de la SALPA a été abandonné, nous travaillons depuis à donner une nouvelle orientation à ce site.
- Le réaménagement du site de l’ancienne cantine SAF accueille aujourd’hui les nouveaux locaux de la crèche et regroupera bientôt plusieurs services de la communauté de communes dont le service enfance-jeunesse.

Deux aménagements concernant les bords de l’Oise ont été réalisés: le rehaussement des berges le long de la rue de la plaine à Sarron permettant de restreindre les risques d’inondation et le renforcement des berges quai mesnil châtelain.

Le site du Calipet présente un important intérêt écologique et patrimonial. Avec les associations environnementales et le PNR, nous élaborons les modalités de sa préservation et de sa valorisation.

L’ensemble de ces réalisations s’inscrivent dans notre projet urbain. Ce dernier a pour but le bien-être des pontois et le renforcement du lien social de notre cité.

Le PADD du PLU a été débattu lors du conseil municipal du 31 janvier 2011.

Vous trouverez ci-joint 2 présentations :

Présentation PADD au 1er février 2011 (pdf - 276 Ko)
2011 05 04 Présentation PADD Pont-Sainte-Maxence (pdf - 3 Mo)

Il s’agit des éléments de bases qui doivent conduire l’élaboration des règles du PLU.



Ce PADD sera validé lors de l’arrêt du PLU à venir en fin d’année.

SCoT : Présentation

S comme Schéma, Co comme Cohérence et T comme Territoriale.
Le Schéma de Cohérence Territoriale est l’outil réglementaire offert par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000.

Il succède aux anciens « schémas directeurs » et permet de concevoir, mettre en œuvre et assurer le suivi d’une programmation d’aménagement du territoire plus cohérente, plus durable et plus solidaire. Le SCoT doit exprimer une ambition partagée pour servir de guide à l’action des pouvoirs publics et de cadre de référence pour les acteurs privés.

Cette ambition doit s’exprimer dans le respect des principes décrétés par la loi :

• L'équilibre entre le « renouvellement » urbain, le développement urbain maîtrisé, le développement de l'espace rural, d'une part, et la préservation des espaces naturels et des paysages, d'autre part,

• La diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain et dans l'habitat rural,

• Une utilisation économe et équilibrée des espaces naturels, urbains, périurbains et ruraux, la maîtrise des besoins de déplacement et de circulation, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des écosystèmes, des espaces verts, des milieux, sites et paysages naturels ou urbains, la réduction des nuisances sonores, la sauvegarde des ensembles urbains remarquables et du patrimoine bâti, la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.

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